если срок действия договора не прописан

Как составить договор найма | Современная Женщина

Комментарии Лариса Зинькевич к записи Гуля к записи Тамара к записи Гуля к записи Гуля к записи

Вариант решения квартирного вопроса. Договор дороже денег.

Автор: Elena Belova Опубликовано: 7 Ноябрь 2011

Независимо от того, самостоятельно ли вы действовали при поиске квартиры или будущих жильцов, или воспользовались услугами , важнейшим этапом в процессе заключения сделки является подписание договора. Именно договор  это тот основной документ, вокруг которого строятся все дальнейшие отношения между жильцами и собственниками.

Ни для кого не следует делать исключения, даже для добрых знакомых: со временем устные договорённости забываются, путаются сроки и размеры оплаты за жильё, начинаются разногласия по поводу состояния сантехники и мебели. Всех недоразумений можно легко избежать, имея на руках грамотно составленный договор.

Риэлторская компания предложит вам заранее подготовленную форму договора, в которой уже учтены все детали, но и в этой ситуации будет нелишним не торопиться и внимательно изучить все пункты предлагаемого к подписи документа. Если же вы возьмётесь составлять бумаги самостоятельно, то необходимо запомнить некоторые нюансы и уделить им особое внимание.

Итак, во-первых, любой договор не должен противоречить действующему законодательству . В частности, в нём не должны фигурировать суммы в иностранной валюте, а только в валюте своей страны. Кроме того, если речь идёт об отношениях между частными лицами, использование слова «аренда» также недопустимо. Гражданский кодекс гласит, что «арендовать» площади могут лишь юридические лица, а физические лица могут лишь «снимать» жильё.

Договор найма, заключаемый между физическими лицами, не требуется заверять нотариально . Достаточно будет того, что каждая из сторон укажет свои данные: фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, а ещё паспортные данные и место регистрации. Договор необходимо подписать обеим сторонам.

Указывая в договоре квартиру как объект, сдаваемый внаём, необходимо прописать все её характеристики, по которым можно идентифицировать данное жильё. Такими характеристиками являются:

source